Un nouvel article concernant le DPE m'a été communiqué par un diagnostiqueur, il remplace celui que vous pouviez lire ici jusqu'à présent.
Le DPE Diagnostic de Performance Energétique consiste à étudier le comportement thermique des logements et des bâtiments, l’objectif majeur, défini dans les accords internationaux de Rio en 1992 et de Kyoto en 1997, étant de réduire la production de gaz à effet de serre.
En effet, en France, le bâtiment reste le plus gros consommateur d’énergie, devant l’industrie et le transport, avec 43% de l’énergie finale* annuelle consommée (dont les 2/3 pour le chauffage).
CONTENU DU DPE
Le DPE permet d’identifier les faiblesses mais aussi les qualités thermiques de la construction et proposer hiérarchiquement des améliorations les plus adaptées pour compenser ses faiblesses tout en préservant ses qualités initiales.
Les consommations d’énergie utilisée pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement et l’éclairage des bâtiments, sont évaluées et présentées sous forme « d’indicateurs environnementaux » :
- Classement sur une échelle « énergie » (comme pour l’électroménager), étiquette du plus économe A au plus énergivore G relatif à la quantité d’énergie primaire* rapportée à la surface,
- Classement sur une échelle « climat », étiquette du moins producteur A au plus producteur de gaz à effet de serre G indiquant la quantité de GES résultant de l’énergie consommée.
Suite au descriptif des caractéristiques thermiques et géométriques, des équipements énergétiques, y compris ceux utilisant des énergies renouvelables, des travaux permettant de réaliser des économies d’énergie sont indiqués, il est également repéré ce qui pourrait conduire à des contre-performances.
énergie finale* : énergie dont dispose l’utilisateur, correspondant dans la plupart des cas aux quantités d’énergie que l’on peut relever sur les compteurs.
énergie primaire* : énergie nécessaire pour fournir l’énergie finale consommée.
REALISATION DU DPE
Le DPE est réalisé par un professionnel* suivant 2 méthodes :
- méthode conventionnelle standardisée utilisant un outil de calcul, méthode 3CL-DPE, mis à la disposition des professionnels par le ministère du logement.
La version V15c est téléchargeable ICI mais rappelons que son utilisation et l’interprétation de ses résultats sont sujettes à formation et certification...
- méthode basée sur la moyenne des quantités annuelles d’énergie réellement consommée pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement (sur présentation de factures, de relevés de charges).
Le DPE est délivré par un professionnel, diagnostiqueur immobilier, technicien de la construction, dont les compétences sont validées par une certification obligatoire depuis le 1er novembre 2007.
OBLIGATIONS DU PROPRIETAIRE
Le DPE est rendu obligatoire depuis le 1er novembre 2006 pour tout logement ou bâtiment proposé à la vente en vue de le remettre à tout candidat acquéreur qui en fait la demande.
Depuis le 1er juillet 2007, la réalisation du DPE est étendue aux constructions neuves ainsi qu’à tout logement ou bâtiment proposé à la location.
Enfin, tout propriétaire peut faire établir un diagnostic dans le but de connaître les recommandations pour améliorer la consommation énergétique de son bien.
Le DPE, réalisé par un professionnel qualifié et certifié, est valable 10 ans.
Pour toute information ou étude
Karine ARBERET, Technicien certifié n° 7-475 05.59.12.83.31 / 06.11.55.15.33
Cabinet Diag’IMMO E-mail : a.diag-immo@wanadoo.f